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房贷首付15万贷款10年还是20年30年好?

要根据自己的具体情况来决定,还贷能力强的选择短期,少交利息,还货能力弱的,选择30年,还贷压力小,但交利息多。

这个房贷虽然是不多,是要看自己的收入水平决定十年二十年三十年。自己的收入高无其它压力贷款的应十年期,有其它还贷款或家庭生活开支大的如教育汽车养护和双方父母养老等多方面开支的,应是中长期。

收入低的应是长期的好,事关信用。房子老人是每个人都是面对问题,房贷是新客家人必过的门槛,对生活品质保证要看夫妻之间能力而决定长短期。

建议30年。

首先,每月还款压力小;

其次,银行利率相对较低,能用银行钱尽量用;

再次,手上有闲余资金可以选择提前还款,也可以做投资比贷款利率高的渠道;

最后,手上留些资金以备不时之需很关键。

这个要结合你的收入情况,存钱能力以及个人还款计划来衡量。

假设你这是首套房首付15万,那你的总房款大概是50万,贷款金额最多也就是35万,和我当时买第一套房时的情况差不多,所以个人建议你选择30年。贷款时间越长,貌似银行利息越多,但其实好处更多。

第一,不影响现有生活质量。选择30年期的话,你每月的还款金额会比较少,估计也就1000多,没有太大的还款压力,对生活质量不会有太大的影响,千万别让贷款压得自己喘不过气来,如果贷款需要天天吃土,那还不如不买房,毕竟人生苦短。

第二,收入增长,通货膨胀等因素影响。你现在每月拿1000多用来还款,可能占了你收入的20%,但是等5年,10年后,随着你的事业发展,收入会上涨,再加上通货膨胀货币贬值,这1000多可能还不到你收入的零头,那就更没有什么压力了。

第三,贷款期越长,越适合提前还款。一旦你确定了贷款方式,年限,无论你选择哪种还款方式,每月你所还的金额都是包括本金和利息的,所以长时间的年限贷款,比较适合提前还款。(个人经验,提前还款最好在5-10年间进行完,如果还款超过10年以上,就不建议你做提前还款了,因为利息已经还的差不多了,后面剩下的都是本金)

第四,适合以租养贷。等你条件好了,手里有闲钱了,你可以不选择提前还款,可以再交首付买下一套房,这套房你可以租出去,因为你的月还款金额比较低,所以租金基本上就可以抵房贷了。


个人建议,仅供参考!

根据自己的经济条件,找专业人士分析一下比较好。

能延长贷款时间还是尽量延长。随着通货膨胀,纸币只能越来越贬值,等过了十年,那点月供也许就不算什么了。

房贷是最好的贷款之一,利率低,贷款时间长,本来会通货膨胀,这样贷款更划算

一套房屋,对于普通家庭来说,那就是要住几十年或者一辈子的。

房贷到底是10年好还是20年好30年好,我想说这个问题并没有一个绝对的答案。

比如现在贷款年限最长年限是30年,对于相对保守的投资者或者刚需人群来说可能会觉得时间越长还的利息就会越多,因此不太想贷那么久,但是如果贷款时间短的话,每个月的还款压力就会变大。

所以说两者各有利弊,我们在衡量的时候也要根据自己的实际情况来确定,比如月供、总利息、还款能力、贷款利率。

1.我们要看自己的收入和实际状况来确定还款的方式,也就是说你的房贷还款不应该影响到你正常的家庭生活,如果这个比例过高,肯定会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。

2.月供占家庭收入的比例我们可以通过延长或缩短贷款期限来调节,而一般来讲,月供占家庭收入的比例一般不超过50%,如果超过这个比例,那么很有可能给家庭造成比较大的经济压力。

3.经济收入高且稳定,也可以选择货款20年或者货款10年的选项。这样付的总利息就更少,房子总成本下降,如果收入偏低且不稳定,那么选择10年或者20年的贷款压力反而压力过大。

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针对房贷首付15万,贷款10年?20年?30年?选哪一个年限比较好这个问题,我的观点如下:

第一,因为从题主的标题说明来推断,这个房子的总价并不高。对于总价不高的房子,我个人建议的话,房贷期限越短越好。

第二,买过房办过银行按揭贷款的人都知道,如果选择30年长期购房银行按揭商业贷款的话,要还利息可能比本金还多,看着都心疼,都闹心,除非家庭经济条件不允许,实在没有办法才办30年贷款,家庭经济条件和财力过得去的,尽量办10年或者20年。

第三,大家都知道,当房奴的日子不好受,过着痛并快乐着的生活,不管还款月供是多?还是少?你始终是房奴,当你哪一天提前还完了全部按揭贷款了,人的幸福指数和心情就会爆棚。人生苦短,为什么10年能还清的,一定要贷30年呢?如果是我会选择越短,如果条件允许。


首付15万如果是首付的三层,那么总房款大概就是50万左右,如果贷款10年每个月大概还款3700元左右,如果贷款20年每个月大概还款2100元左右,贷款30年每个月大概还款1800元左右,你可以根据自己的经济实力来选择贷款年限,如果你的月收入在1万左右的话你可以考虑贷款10年,这样对你的生活也没有太大压力,如果低于8000元的收入那么你还是考虑贷款时间长一点吧,这样对于生活压力小很多。所以在选择贷款时间年限的时候一定要根据自身实力来选择,希望能帮助到你!






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