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很多人房贷20年、30年,一辈子都为了房子奋斗,你觉得值得吗?

12年刚买房子的时候,一个月还二千多块钱,觉得压力好大,那时候一个月才一千多,老公一个月二三千,平时还要靠父母资助,当时我妈觉得手里也有闲钱,想跟婆婆商量一下兑点钱给房贷还清,我们俩也轻松点,婆婆说她手里就几万块钱,最后也没有舍得掏,就不了了之了,现在我一个月平均四千多,我老公一个月接近一万,二千块钱对于我们来说已经不算什么了,手里也有二十万左右存款,差不多都够还清房贷了,但是却觉得提前还没有必要了,以后二千块钱根本就不算什么了,但是我手里可以留二十万周转投资,我买房子的时候房价才四千多,现在房价已经翻了一番还多,现在买房子估计房贷都付不起了,一个月还四五千最少,你觉得还二十年房贷,其实也只有刚开始的几年比较困难,你的房子一直是稳定的,就算不涨你也是一份保障,你租房子也是给房东还房贷,到头来还没有自己的家,二千块钱十年后算房奴吗?二十年以后呢?其实还是比租房子划算,十年后你二千块钱已经租不来房子了,但是我一个月二千块钱的房贷换了我七十年的住房,至少我有生之年有容身之处。

我小叔,十几年前在深圳买了一套房子,一百多平的三房,三十万

小叔不是很上进,那时候还没有固定工作

买房是为了小孩有地方上学

考虑到收入不高,按揭了20年(还是30年我不记得了)

每个月还一千多

现在那套房子已经涨到一千多万了

再加上通货膨胀

每个月还一千多真的是轻轻松松

其他亲戚感慨万千

这大概就是传说中的傻人有傻福了

虽然我家亲戚来深圳来得早

但是都没有炒房这个概念

哪怕是收入最好的那几家

名下也就两套房产

所以我小叔一开始起点差很多

外加这么多年也没有认真工作过

最后的结果

竟然跟其他亲戚差不多

btw

其他亲戚赚的钱都去哪了?

全扔进股市了(手动再见……)

我个人认为我小叔这个比较特例了

因为没钱所以贷款了几十年

结果竟然挺滋润的?

我家比我小叔家早两年买房

当时经济条件也不好

但我妈不愿意贷那么久

只贷了十年

所以买房之后每个月还贷压力还是蛮大的

导致我家好几年都过的很紧张

后来通货膨胀成这样

我妈特别后悔

当初就该多贷几年

也就不用那么辛苦了

结果再后来,家里购置第二套房子的时候

由于经济比较宽裕

只贷了五年

又过了两年

由于想购置第三套房子

所以直接把第二套房子的余款结清了

如果第二套房子贷了二十年

想第二年就提前结清余款

会多付很多利息

贷款时间长短的利弊

真的只有还完贷款之后才能给出一个客观的评价

而还完贷款,(正常情况下)一般都是很多年之后了

1998年,那英与王菲的《相约九八》火遍大江南北,朋友刚刚毕业一年,省吃俭用,白天黑夜干两份工,存款五万,为了生孩子,决心买房。

深圳市中心1万每平米,朋友怀揣着与娃相约九八的梦想,跑到当时偏远郊区南山,4000块一米,售楼处冷冷清清,太太感觉压力太大,想买80平米两房,朋友想到还在农村年迈的父母亲,又狠狠心说:“给咱爸妈买个房间”,三房要110平米,楼层好点要5000一米,首付三成要17万。

“我只有五万,怎么办”,“我试试找人借钱给你付首付”,售楼小姐为了业绩也拼了。果真筹齐了首付。

2000年的春节,千禧年,异常热闹,一家人聚在新家里,父母亲第一次进城,欢乐之余,朋友有些心酸,跟妈妈说:“这个房子贷款,我估计要还一辈子”。妈妈马上感受到儿子的压力,“要不是为了父母亲,你也不用买这么大的房子。”

一家人就这样平平安安过日子,事情悄悄发生变化,工资每年涨,房价涨得更快,五年后,朋友做梦都想不到,贷款居然还完了,房价也涨了一倍。

邻居决定卖房,租房子,还给朋友精算租房子划算,朋友说:“咱爸妈,孩子住自己家才安心,怎么能让一家人租房漂泊呢?”。几年后房价又涨了两倍,租房的邻居慌了,赶紧凑钱以两倍价格买回原来房子。

2020年,南山已经成为新市中心,房价已经涨了20倍,朋友还是一家人住自己的大房子,从来不想卖,不过2013年房价跌的时候,朋友把所有的钱又买了一套大房子,说是给孩子准备的。

回答这个问答前,先说一个很多年前听到的故事;

一个美国老太太和一个中国老太太都过世了,他们在阴间相遇了,于是两个人就聊了起来。

美国老太太感叹的说;“哎,辛苦了一辈子,总算把住了一辈子房子的房贷还清了,我这走了也安心了。”

中国老太太也感叹的说;“哎,我也辛苦了一辈子,做牛做马一辈子,总算积攒到买一套房子的钱了,这还没住进去呢,我就走了。”


通过上面这个故事,可以明白,做房奴的美国老太太住了一辈子的房子,钱花完了房子也住一辈子了。中国老太太一辈子也没住上新房子,走了才有买房子的钱,这钱对她来说什么意义呢?给还在纠结购房者两点建议;

1、如果你的家庭工作相对稳定,没有其他的计划,建议想买房子的还是早点买吧。

2、如果你的家庭有别的投资,和大的安排,可以把这个钱另外安排,晚点再买房子,因为房贷的利息总比自己去贷款的利息低啊,搏一搏,单车变摩托。


通货膨胀这是世界性的规律,所以钱只会越来越不值钱。虽然国家这些年一直在调控房价,但是对于地方上来说,土地是最大的收益,想要牛儿吃的饱又要牛儿不吃草,那怎么可能,所以尽管一直控,但是房价大部分的城市还是一直涨。

今年房价1万,你的工资1万,你觉得吃不消,过两年看看,过几年房价1万5,你的工资1万2,你还是觉得吃不消。国情如此,你又能怎样?做房奴总有个好的环境住,孩子的上学问题可以解决,不然,观望只会越观越失望哦!


欢迎大家在评论区留言,关注交流,感恩遇见!

如果放到四年前,哪怕半年前,听到这个问题,我都会嗤之以鼻,认为提出这种问题的人都是自卑、保守的老古板。

买房就得全款,贷款就是穷

这个问题在我买房时,爹妈就问过,你没办法跟他们讲杠杆、利率低,房产保值增值等等,说了他们也不一定理解,他就知道你买了一套房,要还20-30年,哪天你没收入了,还不起了,房子还可能是银行的。

这种安全感的缺失,不是你简单说两句就能理解的,直到今天,老家的亲戚仍然在坚持全款五六十万一次性付清房款,贷款在他们看来就是穷,没钱才会贷款。

我说服不了他们,当然他们也说服不了我,从这个角度来说,我们体现了当下的两种价值观。

直到这次疫情,呆在家里,百无聊赖的跟父母聊到这个话题,通过大胆假设、小心求证的方式,发现我的观点不见得就是正确的。

举个例子,买房为什么可以贷款?

银行为什么愿意贷款给你?如果买房不可以贷款,银行不让我们透支未来的收入,只允许全款买入,这个时候房价还会快速上涨吗?

房子是银行的

从这个角度看,银行把钱贷给开发商盖房,业主贷款买房把钱付给开发商,开发商把钱还给银行,一来一往GDP翻倍了。业主贷款的钱需要跟银行签订借贷抵押合同,如果还不起贷款,银行就拥有这套固定资产。

银行如何保证手里的固定资产增值?

银行隐形拥有了市场的房产,作为资产一定是需要保值增值才能保证财富不缩水,所以房产升值不一定就是市场需求,这种需求是假象,是被无形的手操纵了。

巨大的闭环

钱本身是没有意义的,也不产生价值,看过一个笑话:

两个富豪A和B,在路上看到一块酷似黑釉石的狗屎,A对B说,你敢吃一口狗屎,我就给你100万人民币,B虽然觉得恶心,但100万的诱惑更大,欣然接受了。

拿到100万的B越想越恶心,对A说,如果你敢吃一口这块狗屎,我也可以支付给你100万人民币,A正为损失100懊恼,听到B的提议,想都没想就同意了,A拿到了100万。

最后A和B,财富都没有增加,每人却吃了一口狗屎。其实在这场金融大局里,你我都是A和B。

只是有的人看懂游戏规则,在游戏规则里挣钱,有的人看的一知半解,就不断被收割,也有的人不在游戏规则内,小农经济思维,更低风险,不消灭价值。

想明白这些,你再看这个问题,还觉得自己是最聪明的那个人吗?

我们是今年6月份买的房子,9月份开始还的房贷商贷,每月2500多二十五年期。

从计划买房到现在也有三年时间了,17年初的时候房价还没涨起来,村里好多人开始看房买房,那时手里也就十来万的存款,县城是3000多的房价,也能付个首付,之前村里买房的还不多,要么把老房子翻新,要么买块宅基地新盖,开始时兴盖二层小楼了,我们那时还想着在离家不远处买块宅基地以后给儿子结婚用,可突然家里的房子就不香了,年轻人结婚要城里有房了,我们也就有了买房的想法。

17年清明节的时候我们去看过房,4100元的一平米的110的户型,我们一片附近村里在那里买的不少,当时没有定,过了一个晚上再打电话说要定已经没有了,房卖的真快,感觉都让我们农村人买了。后来再排卡涨价了就买不起了。

这两年村里年轻人结婚都要有房,房子成了一个标准。

我弟弟是14年结婚之前买的房子,首付要20万,父母借了9万凑够的首付,房贷他们自己还,他当时刚毕业工作,一个月基本工资二千左右,房贷就有二千,还要租房生活,弟媳也是差不多的工资,日子过的很紧张,父母没办法帮衬,要先还给亲戚们。近几年弟弟换了工作,工资待遇好了两人才考虑要孩子。

孩子爸爸的想法就是只要有能力就买房,房贷我们还,不能让孩子还。房贷是我们收入的1/3,孩子今年五年级,相信我们的日子会越来越好的。

25年的房贷会有压力,值吗?我觉得值。

有同感的点赞加个关注吧!

值得、值得、太值得了。

发财要趁早。经验告诉我们,人生会给你很多机遇,不知道你有没有胆量,有没有魄力,能不能抓得住。

2002年,我老公有一次机会借调到北京,当时托朋友找到,北京三环外一处140平,八十万的新楼房,那个朋友知道我们没有钱,还说,钱要不够,可以帮我们添点。

找到了北京的房子,我兴奋的觉都不睡了,在那计算:旧房子能卖多少钱,从我妈那能借多少钱,从婆婆家能收罗多少钱,不够的就贷一点款吧。

没有两天,老公告诉我: 他去不了北京了,单位不放,房子也别卖了,两口子都从这工作,没有房子不行的。不卖房子,钱真不够呀。可是我想成为北京人,我想住在皇城边: “北京的房子都找好了,老公咱们多贷点款,慢慢还,错过这个机会,不知道下次还有没有,咱咬咬牙,在从你朋友那多借点”。

我老公经过两天计算,如果我们从银行贷款三十年(那时工资太低),最后要还银行,连本带息是两倍的钱。老公劝我: 三十年干什么不好,不要把自己拴在房子上,活的太累。

就这样,我错过了当北京人的机会,当千万富翁的机会,现在想想都后悔呀。为这事,我没少跟老公吵架,把他吵急了,他就说:“全国人民都后悔,不要老想过去的事,咱没有贷款,没有外债,已经是富人了”。

唉!“没有贷款,没有外债,我是富人”,谁让我得了个小农意识的老公,谁让我贪图他的颜值,美色误我!

首先,我讲两个具有现实意义的故事。

第一个故事,有一个商人赚了一笔钱,想享受一下生活,新买了一套房子并找了一个小三,于是开始了他们的快乐之约。但世事难料,几年后的一天,这个商人破产了,于是抛弃了小三并卖掉房子。更让人意料不到的是,由于房价翻了好几番,卖掉房子的钱不仅还掉了欠款,还剩下了一大笔。这几年白玩了小三,赚的钱比自己经商利益还高。

第二个故事,有一对优秀的情侣工作都很努力,于是凑了首付在城郊买了一套大别墅。但由于离工作地点太远,于是他们一起出去租了一套小房子住。别墅需要打理、宠物需要照看,便又雇了一个保姆。从此,他们在市区住着小房子继续打拼,而保姆每天拿着工资、住着别墅、养着宠物。

虽然两个故事比较极端,但折射着现实的影子。前者反映了房子的投资价值,后者反映了生活的无奈。

作为普通大众,我们中的大多数没有第一个主人翁的幸运,也没有第二个故事主人的优秀。一边住着自己不大不小的房子,一边为房贷而努力奋斗是我们多数人的现实。

回到主题,很多人买房贷款20年、甚至30年,一辈子都在为房贷奋斗到底值不值?

答案其实只有四个字:因人而异。

如果没有房子,是否有人愿意跟你结婚?如果没有房子,你的儿女是否同样能得到优质教育?如果没有房子,你包括你的家人是否有归宿感?如果不买房子,你是否有其他理财方式能跑过通货膨胀?等等

如果你的答案都是肯定,那么恭喜你,你有选择不为房贷奋斗的权利。

否则,你要好好想一想,你到底是为房贷奋斗?还是在为房贷背后的价值而奋斗?

在中国,房子代表的东西有太多太多,很多人是为其中的一条或多条原因而贷款买房。

其实,你并不是为房贷而奋斗,而是为自己、为家人有更好的生活而奋斗。

最后,值不值你说了算。

现在买房子确实比较困难,对于普通家庭来说,买一套房子给个首付就要掏空几个钱包了,后续二十年三十年的房贷也影响到了生活质量。面对这样的状况,好多人都会发出疑问,给了那么多的钱,住进一套70年的房子,每个月还要承受那么大的压力,值得吗?而租房子的话就不用考虑那么多了,哪怕租70年,算下来也不用那么多钱。


如果单算经济账的话,同一套房子租70年比买下它肯定少花很多钱。

如果是贷款买的话,每个月的月供一般来说都是比租房子高的,按正常的选择的话,我们肯定愿意租房子。不过在我们国家情况有点不一样,房子不仅仅是居住的地方,更重要的是财富保值增值的最好的投资途径(这二三十年的情况是这样)。如果你在二三十年前买一套房子,一直到现在房价不知翻了多少倍,哪怕是十年前买的,到现在都已经涨了很多。相比之下,我们的工资涨幅都没那么大。这方面我是深有体会的,在几年前,还不到十年,我们家想在城里买房,那时候房价只是两千多,去售楼部算了下,一个月月供才几百块,那时候租房也是几百块。不过最后还是没买,把钱全部拿回老家盖了房子。这两年想在城里买了,但是我们都没有这个能力了,房价翻了几倍,我们连首付都给不起了。当初几百块一个月的出租屋慢慢也涨上去了,老家盖的房子就过年回去住了几天,其他时间都是空置着。

在过去的十几二十年时间里,我想最保值,涨价最快的就是商品房了。有的人很早就在城市里买了房,这些年房子升值的部分比赚的工资还要多。虽然说房子没变现就没体现它的价值,但是我们可以随时让它变现,而且比你当初付出还要高。所以为什么那么多人热衷于买房子,不惜掏空几个家庭的钱包也要买,因为谁都不知道二三十年之后会变成怎样,还不如先买了,让钱保值,不要在手里贬值。

另外,我们国家的房子还会跟其他资源挂钩。

最明显的就是教育资源了,所以我们会听到学区房这种特殊的房子。在一线大城市,学区房无论多破多旧都能卖到一个好价钱。而在郊区的话,新房子都未必卖的起价。如果房子不是跟教育挂钩的话,我想很多人宁愿租房子了,也不用背着那么大的压力。

最后,有压力才会有动力。

自己背着房贷那么大的压力,就会想办法提升自己,赚更多的钱,改善家人的生活。如果没什么压力的话,好多人就真的是平平淡淡就过一辈子了,提升不了自己的价值。


很多人背着房贷20年30年,一辈子为房子努力,你说值不值,我觉得见仁见智吧。安居乐业一直都是我们国人的梦想,有能力的话,谁不想拥有自己的房子呢?

我2005年买房的时候一套北京50平的老破小花了二十万,当时兜里也没什么钱,借了我哥5万,就为了有一个自己的小窝,改善一下自己的生存环境,此后的三年房价虽是小幅上涨却也波澜不惊,2009年我记得特清楚,那时候房价一天一个样,我兜里那几个钢崩眼瞅着贬值,那时候孩子还没上幼儿园,我果断的抱着孩子去了趟中介,要求十万以内首付的房子帮忙找一套,那时候的链家还没有贝壳,工作人员还真的在两天之内帮我找到了,那时候小三千元的月供其实也有压力的,但是随着人民币的贬值,那点钱放在现在都不叫个事,现在想想我们真的很幸运,很多没买房的朋友现在都羡慕我,因为北京的房租现在不便宜,以其一直交房租不如自己还房贷,房租交了几十年房子还是房东的,还贷几十年房子就是自己的了,这个就是一种目标和动力,我认为值得付出。

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